Alcide de Gasperistraat 2 Herten

€ 399.000 k.k.
VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD!

Omschrijving

Plug-and-play living! Dit is weer zo’n zeldzame kans op een écht instapklare woning waar je kant-en-klaar kunt wonen zonder dat je ook maar íets hoeft te doen. Waar je je eigen spullen neerzet en waar je meteen kunt beginnen met wonen én genieten.

 

In de geliefde woonwijk Kop van Herten vinden we deze jonge vrijstaande gezinswoning waar wooncomfort en een fijne indeling met hoofdletters worden geschreven. Maar liefst vier slaapkamers, een fijne complete badkamer, een dito open keuken én een garage,  zomaar een paar punten die dit huis tot zo’n ideale gezinswoning maken. En met de riant bemeten tuin met terras en de recent gerealiseerde overkapping geniet je vanaf de vroege ochtend van de zon. De achtertuin is nu nagenoeg volledig bestraat en daarmee onderhoudsarm, maar vergis je niet: er is ruimte voor een speeltoestel, een loungeset én een trampoline. Niet of/of maar én/én! Hoe lekker is dat?

 

Alcide de Gasperistraat 2 werd opgeleverd in 2003 en is in de loop der jaren goed onderhouden. Zaken als schilderwerk zijn in 2018 gedaan, de keuken heeft in 2019 een make-over gehad en ook de overkapping is van datzelfde jaar. Een prima afwerking, veel licht en lekker veel ruimte. In huis én tuin. Er is gekozen voor tijdloze keuken voorzien van alle wenselijke apparatuur, een badkamer met wastafel, tweede toilet, ligbad én douche en niet van de minste merken. 4 Slaapkamers, waarvan één solitaire op de tweede verdieping, omringd door een heerlijk dakterras. Wellicht ook een hele geschikte plek om werkruimte|kantoor in gebruik te nemen. En achter de woning dus een heerlijk ruime en privacy biedende tuin. Dit lijkt ons dan ook een heerlijk plekje om te wonen.

 

GEZINSLEVEN: ALLE VOORZIENINGEN BINNEN HANDBEREIK

De woonwijk Kop van Herten is geliefd vanwege haar ligging; zo ben je binnen 5 fietsminuten in het centrum van Roermond. Voor je dagelijkse boodschappen kun je drie straten verder terecht en ook scholen (basisscholen, kinderopvang en middelbare scholen), sportclubs, het NS-station en medische voorzieningen liggen binnen handbereik. En dus ook een plek voor kinderen om rustig op te groeien met wel 4 speeltuintjes verspreid door de wijk. En niet geheel onbelangrijk: 30 km-zone in  de toch al verkeersluwe straten. Dat alles bij elkaar maakt de woonwijk Kop van Herten een hele gewilde plek om te wonen voor (jonge) gezinnen.

 

Ben je veel voor je werk onderweg? Dan is het goed om te weten dat op korte afstand de oprit naar de A73 ligt. Steden zoals Venlo (iets meer dan 15 minuten), Sittard (20 minuten) en Eindhoven, Heerlen en Maastricht (35 minuten) zijn hierdoor goed bereikbaar.

 

INDELING EN AFWERKING

 

Entree / hal

Lichte entree met garderobe en meterkast. Toiletruimte met tegelvloer, vrijhangend toilet en fontein.

 

Woonkamer

Vanuit de hal kom je in de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een keramische tegelvloer met vloerverwarming die we overigens op de gehele begane grond aantreffen en heeft aan de achterzijde toegang naar het schitterend overdekte terras. Volop tuincontact dus en daarmee lekker veel lichtinval. In de overgang naar de open keuken is ruimte voor de eethoek.

 

Keuken

De keuken ligt aan de tuinzijde van de woning en is te typeren als compleet en modern. De kasten en lades in combinatie met het granieten werkblad zorgen voor een eigentijdse look and feel. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat met een aparte wokbrander, een ingebouwde friteuse, een afzuigkap, vaatwasser, aparte [losstaande] koelkast met diepvriesgedeelte en een oven. De kasten van de kijken zijn vernieuwd [2019] en er is een aparte close-in boiler, lekker snel heet water beschikbaar dus. Hier is het lekker kokerellen, terwijl de kids aan tafel hun huiswerk maken of een spelletje doen.

 

Bijkeuken

Heel praktisch, direct naast de keuken, vinden we de bijkeuken met de opstelling van het witgoed. Zo kun je goed multitasken, terwijl je met de voorbereiding voor het eten bezig bent nog een wasje draaien. Ook is er nog ruimte over om je voorraad te bewaren.

 

Tuin

In de achtertuin wordt je meteen ‘s ochtends door de zon omringd, deze heeft bloembakken en rondom een stenen erfafscheiding met verzinkt stalen toegangspoort. Op het heetst van een zomerdag geeft het terras achterin de tuin verkoeling, maar tot in de late uurtjes buiten zitten is natuurlijk ideaal onder de schitterende nieuwe overkapping met isolerende beglazing en lichtkoepel, die tegen wind en zon verder af te schermen is. Overigens zijn ook de zijwanden en het platdak van de overkapping optimaal geïsoleerd.

De garage is via het terras toegankelijk.

 

Garage

De garage is voorzien van een aluminium op afstand bedienbare kantel-poort.

 

Bovenhal/overloop

Vanuit de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping. Deze bovenhal is evenals de slaapkamers afgewerkt met een rustige laminaatvloer en geeft toegang tot alle slaapkamers, de badkamer en tot de tweede verdieping via een vaste trap.

 

Slaapkamer I

De ruimste slaapkamer ligt aan de voorkant van de woning; Een prima, meer dan royale ouderslaapkamer met genoeg ruimte om een grote kledingkast te kunnen plaatsen. Er is hier voorzien in een CAI-aansluiting, lekker lui TV-kijken in bed behoort tot de mogelijkheden.

 

Badkamer

De badkamer nodigt uit tot thuis relaxen met het bubbelbad en de douche, beiden met thermostaatkranen. Het sanitair is van klinkende merken als Villeroy en Boch en Hüppe.  De mooi brede wastafelzuil en de designradiator maken deze ruimte compleet. Een mooi formaat badkamer, volledig betegeld.

 

Toilet

Op de verdieping is een apart toilet met fonteintje.

 

Slaapkamer II

De middelste slaapkamer in oppervlakte ligt aan de achterzijde van de woning, beschikt ook over een CAI-aansluiting en heeft eveneens een prima maatvoering.

 

Slaapkamer III

De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en is eveneens afgewerkt met de mooie neutrale laminaatvloer.

 

Slaapkamer IV

Op de tweede verdieping vinden we de 4e slaapkamer, deze is rondom voorzien van screens. Ook hier is gekozen voor dezelfde laminaatvloer als op de slaapverdieping.  Je stapt vanuit de deur zo het dakterras op, dat volledig beklinkerd is en waar je een uitzicht hebt tot zelfs over de Duitse grens. Heerlijk om hier te borrelen bij ondergaande zon of te werken in alle rust, terwijl de kinderen in de tuin spelen.

 

Aan de andere zijde van de trapopagang is de opstelling van de CV-ketel en de aparte boiler [beiden uit 2003].

 

BIJZONDERHEDEN:

  • Gelegen in de jonge wijk Kop van Herten, met alle voorzieningen op fietsafstand;

 

  • Veiligheidsaspect afgezekerd doordat de woning rondom van rolluiken is voorzien –deels electrisch bedienbaar- en daarnaast is er alarm.

–       Ruim bemeten vrijstaande woning met 4 slaapvertrekken, vrijstaande garage en een fijne tuin;

–       Keuken is geupdated voorzien van frontjes en nieuwe koel-vriesapparatuur;

–       Twee parkeerplekken op eigen terrein op de oprit vóór de garage.

–       Uitstekende staat van onderhoud;

–       Goede bereikbaarheid door directe nabijheid van uitvalswegen naar Maastricht, Aken & Eindhoven.

 

 

OPEN HUIS

Maak een halfuurtje vrij op zaterdag, 14 november a.s. als je op zoek bent naar de juiste balans tussen ruimte binnen|buiten in combinatie met heerlijk wooncomfort op een mooie locatie aan de Kop van Herten.

 

Je kunt de makelaar voor deze woning, Marjo Eijssen, bereiken op 06 – 30 17 41 36. Ook buiten kantoortijden!

 

 

 

 

Bijzonderheden

Plattegrond

Begane grond

Eerste verdieping

Tweede verdieping

Garage

Locatie

Alcide de Gasperistraat 2 Herten