Aldrinerf 15, Melick

€ 262.500 k.k.
VERKOCHT!

Omschrijving

Plug-and-play living! Zo heel af en toe kom je ze tegen: écht instapklare woningen waar je kant-en-klaar kunt wonen zonder dat je ook maar iéts hoeft te doen. Waar je je eigen spullen neerzet en waar je meteen kunt beginnen met genieten.

In dit stukje Melick vinden we deze jonge halfvrijstaande gezinswoning waar materiaalkeuzes, wooncomfort en een fijne indeling met hoofdletters worden geschreven. Drie slaapkamers [mogelijkheid voor 4!] een praktische badkamer, een dito open keuken én een inpandig bereikbare garage, zomaar een paar punten die dit huis tot zo’n ideale jonge gezinswoning maken. In de tuin met terras aansluitend aan de eetkamer is het heerlijk loungen en bijkomen na ‘another day at the office’, hier wil je graag thuis zijn.

Aldrinerf 15 werd opgeleverd in 2005 dus nul klussen, moderne afwerking, veel licht en lekker veel ruimte. Er is gekozen voor een moderne keuken voorzien van alle apparatuur, een badkamer met douche én ligbad, 3 slaapkamers en een tweede verdieping om eventueel als extra slaapkamer of werkruimte in gebruik te nemen. Dit is dan ook een heerlijk plekje om te wonen.

GEZINSLEVEN: ALLE VOORZIENINGEN BINNEN HANDBEREIK
Deze wijk, waarvan de straatnamen verwijzen naar de astronauten van de Apollo 11, kenmerkt zich door haar ligging; zo heb je alle faciliteiten binnen handbereik en ben je binnen 5 autominuten in het centrum van Roermond. Voor je dagelijkse boodschappen kun je een paar straten verder terecht en ook scholen (basisscholen, kinderopvang en middelbare scholen), sportclubs, het NS-station en alle medische voorzieningen liggen binnen handbereik. Je kunt vanuit hier gemakkelijk alles met de fiets doen. Of te voet als je iets sportiever bent aangelegd.

Dat maakt deze verkeersluwe woonwijk een hele gewilde plek om te wonen voor (jonge) gezinnen. Dicht bij Roermond, maar tegelijkertijd een plek waar kinderen rustig op kunnen groeien.

Ben je veel voor je werk onderweg? Dan is het goed om te weten dat op korte afstand de oprit naar de autosnelweg A73 ligt. Steden zoals Venlo (iets meer dan 15 minuten), Sittard (20 minuten) en Düsseldorf (45 minuten) zijn hierdoor goed bereikbaar. De prima bereikbaarheid van de Roermondse bedrijventerreinen ‘Roerstreek’ en ‘Willem-Alexander’ of het Echtse ‘De Berk’ spreken voor zich.

INDELING EN AFWERKING

Entree / hal
Lichte entree met garderobe en meterkast. Toiletruimte met tegelvloer, vrijhangend toilet en fontein.

Woonkamer
Vanuit de hal kom je in de woonkamer. De woonkamer is net als de gehele begane grond voorzien van een schitterende houten vloer en heeft aan zowel de voor- als aan de achterzijde volop tuincontact en daarmee dus lekker veel lichtinval. In de overgang naar de open keuken is ruimte voor de eethoek.

Keuken
De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is te typeren als compleet en modern. De kasten en lades zorgen voor een eigentijdse look and feel. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat met een aparte wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, een oven én een aparte magnetron. Hier is het lekker kokerellen, terwijl de kids aan de keukentafel hun huiswerk maken of een spelletje doen. Aan de keuken grenst meteen de bijkeuken die toegang biedt tot het terras enerzijds en de garage anderzijds.

Tuin
De achtertuin heeft gazon en rondom een haag van verschillende soorten groen: beuk, klimop en liguster kleuren de tuin. Je hebt met name de ochtend- en avondzon in de tuin, waarbij het terras een stuk verkoeling biedt tijdens lange zomeravonden. Ook de garage is via het terras toegankelijk.

Garage
De garage is voorzien van een aluminium sectionaalpoort. De oprit biedt verder nog ruimte aan twee auto’s.

Bovenhal/overloop
Vanuit de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping. Deze bovenhal is evenals de slaapkamers afgewerkt met een mooi en neutraal tapijt en geeft toegang tot alle slaapkamers, de badkamer én tot de tweede verdieping middels een vaste trap.

Slaapkamer I
De ruimste slaapkamer ligt aan de achterkant van het huis; Een prima ouderslaapkamer met genoeg ruimte om een grote kleedkast te plaatsen. Er is hier voorzien in een CAI-aansluiting, lekker lui TV-kijken in bed behoort tot de mogelijkheden.

Badkamer
De badkamer biedt ruimte aan zowel een douche alsook een ligbad, beide met thermostaatkranen. De liefhebber van een meer ontspannen badritueel komt hier aan zijn trekken. Toilet en wastafel maken het plaatje compleet.

Slaapkamer II
De middelste slaapkamer -in oppervlakte- ligt aan de voorzijde van de woning en heeft eveneens een prima maatvoering. De schuine plafonds lenen zich bij uitstek voor het maken van een kastenwand, zodat je de ruimte optimaal kunt benutten.

Slaapkamer III
De derde slaapkamer ligt aan de rechtervoorzijde van het huis en is eveneens afgewerkt met heerlijk zacht tapijt.

Zolder / Slaapkamer IV
Op de tweede verdieping vinden we de ruime zolder met een flinke nokhoogte en ramen op de kopse kanten van de woning. De ruimte is volledig voorzien van een mooie neutrale laminaatvloer, waarbij de ene helft in gebruik is als opstelplaats voor zowel CV-ketel, mechanische ventilatie, zonneboiler alsook witgoed en de andere helft van de verdieping doet dienst als speel- werk- en bergruimte. Het is heel goed denkbaar dat je hier een extra slaap- of werkkamer realiseert, aan jou de keuze wat je hier nu of in de toekomst mee gaat doen.

Je kunt de makelaar voor deze woning, Marjo Eijssen-van Neer, bereiken op het nummer 06-30 17 41 36. Ook buiten kantoortijden!

Bijzonderheden

Plattegrond

Begane grond

1e Verdieping

2e Verdieping

Locatie

Aldrinerf, Melick, Nederland