Beekstraat 9, Swalmen

€ 449.000 k.k.
BINNEN 5 WEKEN VERKOCHT!

Omschrijving

Gelegen in een rustige, gewilde villawijk, met het bruisende Roermond op een steenworp afstand, vormt deze woning een bron van comfort, rust en privacy. Kiezen tussen stad of dorp hoeft hier niet: beiden zijn hier voorhanden: Roermond spreekt voor zich, terwijl ook Swalmen een uitgebreid aanbod aan faciliteiten te bieden heeft, zowel qua winkelaanbod maar zeker ook voor wat betreft sport, ontspanning en onderwijs.

En voor de lazy sunday afternoon is er het idyllische Asselt, gelegen op een heuvel met zicht op Maas en Maasplassen. De Swalm die meanderend vanuit Duitsland hierin uitmondt, stroomt zo goed als langs de Beekstraat… what’s in a name?

Kom binnen
Bij binnenkomst in de royale hal met granieten vloer wordt meteen een doorblik naar de sfeervolle woonkamer gegeven. In de hal is zowel de meterkast alsook het toilet gesitueerd en van hieruit is de eerste verdieping bereikbaar. De riante en lichte woonkamer oogt romantisch en landelijk met de mooie brede eiken parketvloer en de gashaard waar het tijdens lange winteravonden goed toeven is. De openslaande tuindeuren bieden volop tuincontact. Ensuite deuren bieden toegang tot een orangerie waar over de volle lengte een kastenwand is gemaakt; de ruimte leent zich hierdoor prima als study of als kantoor aan huis. Natuurlijk zijn er nog talloze invullingen voor deze extra ruimte te bedenken, aan u de keuze.

In de keuken
In de keuken (Siematic) is gekozen voor een luxe, strakke wandopstelling met spoeleiland waar roestvrij staal en graniet de boventoon voeren. De volgende apparatuur is naadloos weggewerkt in deze bijzonder complete keuken: inductiekookplaat, oven, stoomoven, magnetron, koelkast, vriezer, warmhoudlades, vaatwasser en rvs afzuigkap.

Aansluitend aan de keuken is de berging waar opstelling is voor de CV-combiketel (2006) maar waar tevens voorzien is in ruimte en aansluitingen voor het witgoed. Deze berging met grote kastenwand is ook direct vanuit de oprit toegankelijk, waardoor je eenvoudig de wekelijkse boodschappen hier kwijt kunt.

Tuin en terras
Via de keuken die aan de achterzijde is gelegen geraak je in de fraai aangelegde tuin op het zuiden met een variatie aan grote bomen en daarmee dus ook privacy. Hier is een overdekt terras waar in de zomer heerlijk buiten gezeten, gegeten en genoten kan worden tot in de late uurtjes.

Garage en bergruimte
De vrijstaande garage met dubbele houten deuren biedt volop ruimte om auto, fietsen en tuingereedschap te kunnen plaatsen. Bovendien is hier een vlizotrap naar de zolder voor wie nog meer bergruimte nodig heeft. De tuin is omzoomd door een sierhekwerk, waarvan de toegangspoort op afstand én vanuit de woning bedienbaar is.

Slapen en baden
Terug naar de woning; bovengekomen op de ruime overloop met parket vloer treffen we hier dubbele deuren die toegang bieden tot een klein Frans balkon aan de voorzijde van de woning. Er zijn een drietal fijne, ruime slaapkamers op de verdieping (12 | 19| 22 m2), de houten vloer loopt in al deze kamers door.

De badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een hoekbad, een douchecabine, een toilet en een dubbele vaste wastafel.

Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar.

Kenmerken

Bouwjaar: 1995
Perceeloppervlakte: 720 m2
Woonoppervlakte: 165 m2
Externe bergruimte: 24 m2 (garage)
Isolatie: Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie, dubbele beglazing
Veiligheid: Alarm, veiligheidssloten, rolluiken op eerste verdieping
Energielabel: B (voorlopig)

Bijzonderheden

Plattegrond

Floorplanner begane grond

Floorplanner eerste verdieping

Floorplanner garage

Locatie

Beekstraat 9, Swalmen, Nederland