Kapellerlaan 213 Roermond

€ 775.000 k.k.

Omschrijving

Aan de zuidelijke entree tot de statige Kapellerlaan bevindt zich deze beeldbepalende, halfvrijstaande stadsvilla.

Van buiten een imponerende, notabele uitstraling, passend bij de karakteristieke, weelderige bouwstijl van eind 19e eeuw. Maar achter die monumentale façade treft u een heerlijk, stijlvol woonhuis aan. Rustiek, ruimtelijk en vooral voorzien van exclusief en tot in detail afgewerkt wooncomfort. Een woning die laag voor laag inspireert. Van de begane grond met riante living, eetkeuken en loungetuin compleet met veranda en pool, tot en met de 3e verdieping met de 4 ruime slaapvertrekken en luxe badkamer. Ontdek zeker dit bijzondere woonniveau als u op zoek bent naar de juiste balans tussen klassiek en modern of beter gezegd: als u uw droom wilt waarmaken!

Het volumineuze pand, ontworpen door architect Hubert Bertrams (1874-1929) straalt in alles grandeur en woonkwaliteit uit, is uitstekend onderhouden en volledig ‘instapklaar’. Naast de indrukwekkende leefruimte (ca. 1400 m3), beschikt de woning over een praktische indeling en een perfecte afwerking. In het oog springend is de keukenuitbouw met indrukwekkende lichtstraat. Even fraai als sfeerverhogend zijn de begane grondvloeren (Belgisch hardsteen), de houten vloeren, het balkenspel op de verdiepingen en de diverse authentieke en met zorg gerestaureerde ornamenten. Voor extra comfort zorgen de uitstekende isolatie (o.a. dubbel glas), vloerverwarming op de begane grond, airco op de slaapkamers en de overvloed aan bergruimte. Luxe extra’s zijn eveneens: alarmsysteem woonhuis en garage, brand/CO2-melders, elektrisch bedienbare rolluiken, veel extra elektrapunten buitenruimte, Sonos draadloos soundsystem in keuken en op terras.

Indeling:

Souterrain:
Berging/wijnkelder

Begane grond:
Diepe voortuin, geheel bestraat. Overdekte entree, indrukwekkende hal met schitterende ornamenten, toilet met fonteintje, garderobe en monumentale trap naar de verdiepingen, riante huiskamer ensuite met glas-in-loodramen, open haard (gas); tussenkamer/bibliotheek met wandmeubel; zeer ruime eetkeuken met lichtstraat en voorzien van modern keukencomfort. Via de keuken toegang tot het sfeervolle terras, met uitzicht op de lager gelegen, ommuurde, keurig aangelegde stadstuin, voorzien van natuursteen, kunstgras, pool en overdekte loungehoek met toegang tot dubbele garage (elektrisch bedienbare sectionaalpoort) en achteringang.

Eerste verdieping:
Slaapkamer (20 m2) en aparte ruimte met voorzieningen voor de witgoedopstellingen.

Tweede verdieping:
Overloop, master bedroom met inloopkast en luxe, complete badkamer met gemetseld ligbad, bidet, toilet, luxueuze Cleopatra stoomcabine/douche ensuite.

Derde verdieping:
Overloop, twee royale slaapkamers.

Vierde verdieping:
Via vaste trap naar overloop met kastruimte en toegang tot geheel betimmerde zolderruimte/ speelkamer, opslagruimte en diverse opbergkasten.

Keuken:
De royaal verlichte keuken (ca. 50 m2) is o.a. voorzien van een eiland met o.a. quooker, shredder, tapkraan voor gekoeld en gefilterd drinkwater, vaatwasser. Tot de ingebouwde keukeninstallaties (Miele) behoren o.a.: 4 pits gaskookplaat met wokbrander, keramische bakplaat en frituurunit, dubbele afzuigkap, koelkast, diepvries, koffiemachine, stoomoven, grilloven, combi-magnetron.

Zwembad:
Het verwarmde zwembad (solar dek ondergronds) is voorzien van ledverlichting, jetstream- en watervalinstallatie en een hypermoderne, onderhoudsarme filterinstallatie.

U kunt de makelaar voor deze woning, Marjo Eijssen-van Neer, bereiken op 06 – 30 17 41 36.

Kenmerken

:

Bijzonderheden

Plattegrond

Begane grond

Eerste verdieping

Tweede verdieping

Zolder

Locatie

Kapellerlaan 213, Roermond, Nederland

Bijlagen