OUDE BAAN 38, ECHT

€ 305.000 k.k.
Verkocht

Omschrijving

Ready? Steady? GO!! Zo heel af en toe kom je ze tegen: écht instapklare huizen waar je kant-en-klaar kunt wonen zonder dat je ook maar iets hoeft te doen. Waar je je eigen spullen neerzet en waar je meteen kunt beginnen met wonen én genieten.

 

In de geliefde woonwijk Gelrehof vinden we deze vrijstaand geschakelde gezinswoning waar materiaalkeuzes, wooncomfort en een fijne indeling met hoofdletters worden geschreven. Drie slaapkamers [mogelijkheid voor een 4e op de tweede verdieping!] een luxe badkamer, een dito keuken én een inpandig te bereiken garage, zomaar een paar punten die dit huis tot zo’n ideale jonge gezinswoning maken. En met de riant bemeten tuin met terras op het Westen geniet je tot in de late zomeravond van de zon. Hier is ruimte voor een een loungeset én een trampoline. Niet of/of maar én/én! Hoe lekker is dat?

 

Oude Baan 38 werd opgeleverd in 1993. De huidige eigenaren hebben kosten noch moeite gespaard om het pand naar 2018 te tillen, door zaken als vloeren, sanitair en keuken te vernieuwen. Daarnaast hebben ze geïnvesteerd in zonnepanelen, waardoor je tegen zeer geringe stook- en elektrakosten lekker comfortabel woont. Dus resumerend: nul klussen, een moderne afwerking, veel licht en lekker veel ruimte. In huis én tuin. Er is gekozen voor een moderne keuken voorzien van alle apparatuur, een badkamer in een tijdloos design met inloopdouche én ligbad, 3 slaapkamers en een tweede verdieping om eventueel als extra slaapkamer of werkruimte in gebruik te nemen. En achter de woning een heerlijk ruime tuin. Dit lijkt ons dan ook een heerlijk plekje om te wonen.

 

GEZINSLEVEN: ALLE VOORZIENINGEN BINNEN HANDBEREIK

De woonwijk Gelrehof ligt op de grens tussen Pey en Echt; zo heb je alle voorzieningen binnen handbereik en ben je ook binnen 5 minuten in het centrum van Echt. Voor je dagelijkse boodschappen kun je twee straten verder terecht en ook scholen (basisscholen, kinderopvang en middelbare scholen), sportclubs, het NS-station en alle medische voorzieningen liggen binnen handbereik. Je kunt vanuit hier gemakkelijk alles met de fiets doen. Of te voet als je iets sportiever bent aangelegd.

 

Dat maakt de woonwijk Gelrehof een hele gewilde plek om te wonen voor (jonge) gezinnen. Dicht bij het centrum van Echt, maar ruim en groen genoeg opgezet en daarmee dus ook een plek voor kinderen om rustig op te groeien.

 

Ben je veel voor je werk onderweg? Dan is het goed om te weten dat op korte afstand zowel de oprit naar de autosnelweg A2 alsook A73 ligt. Steden zoals Venlo (iets meer dan 15 minuten), Sittard (20 minuten) en Eindhoven, Heerlen en Maastricht (35 minuten) zijn hierdoor goed bereikbaar.

 

INDELING EN AFWERKING

 

Entree / hal

Lichte entree met garderobe en meterkast. Toiletruimte met tegelvloer, vrijhangend toilet en fontein.

 

Woonkamer

Vanuit de hal kom je in de woonkamer. De woonkamer is net als de gehele begane grond voorzien van antracietkleurige plavuizen en heeft aan de achterzijde openslaande tuindeuren en daarmee volop tuincontact en dus ook lekker veel lichtinval. In de overgang naar de keuken is ruimte voor de eethoek maar ook voor een speelhoek of een werkplek.

 

Keuken

De keuken ligt aan de tuinzijde van de woning en is te typeren als compleet en modern. De kasten en lades in combinatie met het antracietkleurige werkblad zorgen voor een eigentijdse look and feel. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat met een aparte wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met 0-graden zone [zo blijft je sla lekker lang knapperig], diepvries en een combi-oven. Hier is het lekker kokkerellen, terwijl je een oogje in het zeil kunt houden als de kids buiten spelen.

 

Tuin

De achtertuin ligt op het Westen, heeft gazon en rondom een houten schutting, deels begroeid met klimop. Dit betekent een optimale ligging, waarbij de avondzon lekker lang blijft hangen aan de achterkant van je huis. Op het heetst van een zomerdag geeft het terras aan huis een stuk verkoeling terwijl je verder in de tuin nog lekker in de zon kunt zitten. Ook de garage is via de tuin cq. het terras toegankelijk.

 

Garage

De garage is voorzien van een aluminium op afstand te bedienen sectionaalpoort.

 

Bovenhal/overloop

Vanuit de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping. Deze bovenhal is evenals de slaapkamers afgewerkt met een mooie laminaatvloer en geeft toegang tot alle slaapkamers, de badkamer en tot de tweede verdieping via een vaste trap.

 

Slaapkamer I

De ruimste slaapkamer ligt aan de voorkant van het huis; Een prima ouderslaapkamer met genoeg ruimte om een grote kleedkast neer te zetten. Er is hier voorzien in een CAI-aansluiting, lekker lui TV-kijken in bed behoort tot de mogelijkheden.

 

Badkamer

Dankzij de slimme en praktisch doordachte indeling is in de badkamer ruimte voor zowel een inloopdouche alsook een ligbad. De liefhebber van een meer ontspannen badritueel komt hier aan zijn trekken. Toilet en wastafel met mooi meubel maken het plaatje compleet. Hoewel voorzien van vloerverwarming is er daarnaast gekozen voor een designradiator, altijd een lekker warme handdoek na ‘t douchen dus. Stijlvolle tegels, mooie details, kortom: een plaatje.

 

Slaapkamer II

De middelste slaapkamer in oppervlakte ligt aan de achterzijde van de woning, beschikt ook over een CAI-aansluiting en heeft eveneens een prima maatvoering.

 

Slaapkamer III

De derde slaapkamer ligt aan de rechtervoorzijde van het huis en is eveneens afgewerkt met een lamitaatvloer.

 

Zolder / Slaapkamer IV

Op de tweede verdieping vinden we de ruime zolder met een flinke nokhoogte en een raam. De schuintes aan de zijkanten doen dienst als bergruimte. Dezelfde laminaatvloer van de slaapverdieping ligt ook hier. Hier vind je, in een aparte ruimte onder andere de witgoedopstellingen, de opstelplaats van de combi-ketel (Gefit Combiketel 2013) en het bedieningspaneel van de 14 zonnepanelen [2013] die gemiddeld 3200 kWh produceren.

Het is heel goed denkbaar dat je op deze verdieping een extra ruimte realiseert om te slapen of te werken. De zolder wordt nu sec gebruikt als bergruimte, het is aan jou wat je hier nu of in de toekomst mee gaat doen.

 

Je kunt de makelaar voor deze woning, Marjo Eijssen-van Neer, bereiken op het nummer dat hier op de website genoemd wordt. Ook buiten kantoortijden!

Bijzonderheden

Locatie

Oude Baan 38, Echt, Nederland