Vonderen 17, Linne

€ 439.000 k.k.
MEDIO AUGUSTUS OPEN HUIS... GET IT OR REGRET IT!

Omschrijving

Plug-and-play living! We hebben weer de hand weten te leggen op een pareltje: een écht instapklare woning waar je begint met wonen zonder dat je ook maar iéts hoeft te doen. Waar je je eigen spullen neerzet en waar je meteen kunt beginnen met genieten. Met hoofdletters!

 

Aan de zuidrand van Linne vinden we deze vrijstaande gezinswoning waar materiaalkeuzes, wooncomfort en een fijne indeling met hoofdletters worden geschreven. Maar liefst 5 slaapkamers en een badkamer die eerder aan wellness doet denken , een schitterende open keuken die geen wens oningevuld laat én een inpandig bereikbare garage, zomaar een paar punten die dit huis tot zo’n ideale gezinswoning maken. In de riante serre met open haard en de tuin met zwembad is het heerlijk loungen en bijkomen na ‘another day at the office’, hier wil je graag thuis komen en thuis zijn!

 

Vonderen 17 werd gebouwd in 1980 en van a tot z onderhanden genomen vanaf 2010. Dus nul klussen,  een moderne afwerking, veel licht en lekker veel ruimte. Er is gekozen voor een mat witte keuken voorzien van alle denkbare apparatuur [jawel hoor, ook de American fridge ontbreekt hier niet], een eigentijds vormgegeven badkamer met inloopdouche én ligbad, 5 slaapkamers en een werkruimte op de begane grond, voor wie kantoor aan huis wil houden. Toegankelijk direct na de voordeur, dus bezoekers komen niet in je private space. Met de optelsom van dit alles lijkt dit ons dan ook een heerlijk plekje om te wonen.

 

 

Kom binnen:

In de licht overgoten hal die door de vide nog royaler voelt en oogt. De meterkast en het toilet zijn er gesitueerd en van hieruit zijn ook de slaapverdieping en het souterrain bereikbaar. Ook de garage is inpandig vanuit de hal toegankelijk, evenals de kantoorruimte die ook een invulling als salon|praktijk mogelijk maakt.

De ruime, lichte woonkamer oogt romantisch, landelijk en eigentijds met de mooie brede eiken parketvloer en de strakke wandafwerking. In de aangrenzende open keuken is gekozen voor een natuurstenen vloer in combinatie met vloerverwarming. Hier vinden we een luxe, strakke opstelling van enerzijds een kastenwand met apparatuur, een kookeiland en een aparte aanrechtwand met spoelgedeelte. Het granieten aanrechtblad in combinatie met mat wit gelakte kasten en lades zorgen voor een chique uitstraling. De volgende apparatuur is naadloos weggewerkt in deze bijzonder complete keuken: 4-pits Boretti gaskookplaat met teppanyakiplaat, combinatie oven|magnetron, aparte Boretti oven, royale Amerikaanse koelkast, vaatwasser en rvs afzuigkap. Een aparte boiler garandeert direct heet water en met de quooker zit je in no time aan een kop thee of soep.

 

Ga je mee naar buiten?

In de aangelegde en onderhoudsarme tuin treffen we groenblijvende beplanting aan en kunstgras die het buitengebeuren harmonieus verbinden met de woning. Een royaal terras biedt plek om een fijne loungeplek te creëren. Tel daarbij op het luxe verwarmde zwembad met warmtepomp, moderne filterinstallatie en het elektrisch bedienbare rolluik en de tuin is een waar paradijs: het vakantiegevoel in your own backyard, hoe lekker is dat?

 

De serre die over de volledige breedte van de woning is gebouwd heeft een schitterende houten vloer en een stoere open haard. Hier kun je het hele jaar door genieten en loungen met een lekker muziekje en een goed glas wijn. Wat een sfeervolle en weloverwogen toevoeging en verbinding tussen binnen en buiten.

 

Dan naar het slaapgedeelte.

Bovengekomen op de ruime overloop treffen we een viertal fijne, ruime slaapkamers aan, op één na allemaal voorzien van een neutrale laminaatvloer. De ruim bemeten badkamer met strakke betonstuc wanden is uitgevoerd met een bad, een inloopdouche, toilet en een modern badmeubel. De liefhebber van een meer ontspannen badritueel komt hier aan zijn trekken. Daarnaast is er nog een zolderkamer, volop bergruimte dus.

 

En tot slot

De inpandig bereikbare garage met dubbele houten deuren biedt volop ruimte om auto, fietsen en gereedschap te kunnen plaatsen. Ook het witgoed is hier opgesteld, evenals een praktisch keukenblok. Nog meer plek nodig? In de tuin is er grenzend aan de serre een berging waar je nog meer spullen of tuingereedschap kwijt kunt.

 

In het souterrain is volop bergruimte aanwezig, en doordat hier radiatoren geplaatst zijn is de ruimte hier voor meer doeleinden geschikt. Momenteel hebben de kids de ruimte grotendeels in gebruik als chillroom, maar je zou hier ook je fitnesstoestellen kunnen plaatsen of een bioscoopruimte kunnen creëren om maar een paar opties te noemen.

 

Rechts van de woning is via de carport en de fietsenstalling de tuin achterom bereikbaar.

 

Wat je verder nog moet weten:

  • Het dak inclusief dakgoten is in 2017 volledig vernieuwd en hoogwaardig geïsoleerd
  • De platte dak van de carport werd in 2010 vernieuwd
  • Schilderonderhoud van de hardhouten kozijnen rondom is in 2017 gedaan
  • CV-ketel Remeha [2010, gereviseerd in 2017]
  • Meterkast volledig vernieuwd in 2017
  • Aanbouw serre uit 2016
  • Zwembad met complete installatie uit 2017
  • Keuken uit 2010
  • Daar waar natuursteen ligt is ook vloerverwarming: hal, toilet, keuken en badkamer. Heerlijk wooncomfort dus.
  • De woning beschikt over een alarmsysteem

 

Gezin, leven en werken in|vanuit Linne

In Linne heb je tal van faciliteiten binnen handbereik en ben je binnen 10 autominuten in het centrum van Roermond. Voor je dagelijkse boodschappen kun je een paar straten verder terecht en ook scholen (basisscholen, kinderopvang) sportclub, en medische voorzieningen liggen binnen handbereik. Je kunt vanuit hier gemakkelijk alles met de fiets doen. Daarnaast heeft Linne een rijk en actief verenigingsleven, waarvan het op vrijwilligers draaiende zwembad met speeltuin “De Weerderhof” het voorbeeld bij uitstek is.

 

Dat maakt deze verkeersluwe woonwijk een hele gewilde plek om te wonen voor (jonge) gezinnen. Dicht bij Roermond,  maar tegelijkertijd een plek waar kinderen rustig op kunnen groeien.

 

Ben je veel voor je werk onderweg? Dan is het goed om te weten dat op korte afstand de oprit naar de autosnelwegen A73 en A2 ligt. Steden zoals Venlo (iets meer dan 15 minuten), Sittard (20 minuten), Eindhoven, Maastricht en Düsseldorf zijn hierdoor goed bereikbaar. De prima bereikbaarheid van de Roermondse bedrijventerreinen ‘Roerstreek’ en ‘Willem-Alexander’ of het Echtse ‘De Berk’ spreken voor zich.

 

OPEN HUIS

Het eerste kijkmoment aan Vonderen 17  vindt plaats op 24 augustus a.s. van 11-13 uur. Ben je op zoek bent naar heerlijk wooncomfort op een mooie locatie in Linne, dan verwelkomen je dan graag. Je kunt onder het genot van een hapje en een drankje alle tijd nemen om te kijken, voelen, proeven en beleven of dit jouw thuis zou kunnen worden. Heel graag tot dan!

Je kunt de makelaar voor deze woning, Marjo Eijssen, bereiken op het nummer 06-30 17 41 36. Ook buiten kantoortijden!

 

 

 

 

Bijzonderheden

Plattegrond

Begane grond

1e verdieping

Kelder

Locatie

Vonderen 17, Linne, Nederland