Weltertuijnstraat 59H, Heerlen

€ 485.000 k.k.
BINNEN 4 WEKEN VERKOCHT!

Omschrijving

Licht, ruim en luxe afgewerkt appartement waar geen wens onvervuld blijft.
Midden in het hart van Welten bevindt zich dit ruim opgezet en luxe appartement, dat onderdeel uitmaakt van de Weltertuyn, een in 2010 gerealiseerd exclusief woonconcept gericht op zorgeloos wonen. De bewoners kunnen genieten van de vele gemakken in en rondom het kleinschalige complex. Natuurliefhebbers komen aan hun trekken door de ligging aan de Zuidkant van Heerlen direct grenzend aan de Weltervijver, het typerende Heuvelland op steenworp afstand en de rust en veiligheid van een patiotuin bij het complex. De vele voorzieningen in de directe nabijheid, de stad op loopafstand en de goede verbindingswegen naar Maastricht, Aken en Eindhoven maken dit complex interessant voor een veelheid aan leefstijlen.

Bij binnenkomst in de ruime hal verrast meteen het oog voor detail, hetgeen steeds terugkeert naarmate we de woning verder betreden. Zo is de keramische tegelvloer drempelloos gelegd in het gehele appartement en hebben de tegels van Margres hun oorsprong in Portugal, het land van de ‘telhas cerâmicas’.
In de woon- en leefruimte zorgt de overdadige lichtinval voor een warm welkom. Het altijduitzicht op de binnentuin zorgt voor rust en groen, die de bedrijvigheid in de straat, waar je een select aanbod aan speciaalzaken aantreft, direct doet vergeten. Niet alleen ruimte, licht en rust, maar ook luxe kenmerkt de sfeer in deze ruimte: de verborgen design radiatoren, de luxe raamdecoratie van Zwitserse makelij die al te uitbundig zonlicht weert, de op afstand bedienbare (kleur)verlichtingselementen in het keukengedeelte en niet in het minst door de op maat gemaakte Coninx keuken. Deze keuken is echt een verhaal apart: De kwaliteitsapparatuur doet het hart van elke kok sneller kloppen, zoals daar zijn de Miele combi-stoomoven met warmhoudlade, ijskast met nul graden zones, de Dietrich inductiekookplaat en de Quooker. Bovendien maakt het strak vormgegeven kookeiland en de geïntegreerde kastruimte deze keuken tot een sieraad in de ruimte.

Dan de slaapvertrekken. Dit appartement beschikt over maar liefst 3 slaapvertrekken. De ruime master bedroom geeft enerzijds toegang tot de badkamer-ensuite voorzien van alle luxe details, zoals een bijzondere designradiator, Vola wastafelkranen, een subtiel verscholen inloopdouche en het Villeroy & Boch toilet en anderzijds is ook het riante balkon rechtstreeks vanuit de slaapkamer te betreden.
De invullingen die u aan de overige twee vertrekken kunt geven zijn legio: logeerkamer voor gasten of kleinkinderen, een aparte hobbyruimte of een salon of kantoor aan huis? U bepaalt!
Zowel de leefruimte als de master bedroom zijn met glazen puien en deuren verbonden met het ruim bemeten lounge terras op het Zuiden. Hier is het -uitkijkend op de binnentuin- al vanaf het vroege voorjaar heerlijk beschut toeven met een goed glas wijn en een mooi boek, of om lekker lang te tafelen met vrienden.

De technische ruimte herbergt de installaties, zoals de HR CV en de WTW-installatie en biedt ruimte voor uw witgoedopstellingen en daarnaast volop bergruimte om woon- en leefruimten opgeruimd te houden. Meer opbergmogelijkheid treft u aan in het souterrain, waar nog een privé berging is gesitueerd.
Hier bevindt zich ook een privé parkeerplek voor uw auto en een separate fietsenstalling.

Het appartement is uitstekend onderhouden, optimaal geïsoleerd (energielabel A) en gespeend met luxe details en accenten.. Het kleinschalige complex telt een zeventiental appartementen en heeft een actieve en financieel gezonde VVE.
Kortom: dit appartement biedt alle comfort en luxe voor LEVEN PUR SANG. Thuiskomen op deze plek maakt dat je energie kunt opdoen in een setting van rust en groen omgeven door architectonisch inzicht, luxe en comfort.

KENMERKEN:
Bouwjaar : 2010
CV : Intergas Prestige CW6 (2010)
Ventilatie : WTW
Energielabel : A
Woonoppervlak : 140 m2
Extra : Ruim balkon, berging en privé-parkeerplek in souterrain
VvE-bijdrage : € 261 / maand.

BIJZONDERHEDEN:
– Gelegen in de kern van Welten, met alle voorzieningen op loopafstand;
– Ruim bemeten appartement met 3 slaapvertrekken en een riant balkon op het Zuiden;
– Een zeer luxe keuken voorzien van kwalitatief hoogwaardige apparatuur;
– Een parkeerplek in het souterrain;
– Uitstekende staat van onderhoud;
– Goede bereikbaarheid door directe nabijheid van uitvalswegen naar Maastricht, Aken & Eindhoven.

Heeft u vragen of behoefte aan nadere informatie? Neem gerust contact op met de makelaar voor dit pand: Chantal Savelsbergh: 06-46236060

Bijzonderheden

Plattegrond

Locatie

Weltertuijnstraat 59, Heerlen, Nederland