Heb je  eenmaal het besluit genomen je woning te verkopen,
blijkt dat er nog het een en ander bij komt kijken alvorens je paleisje op Funda te zien is.

Natuurlijk is het zaak een gedegen, goed onderbouwd waardeadvies in te winnen, dus nodig je meerdere makelaars uit.

Het is goed je keuze voor een makelaarskantoor te baseren op meer dan alleen de waarde die wordt afgegeven. Wat is er nog meer waarop je moet letten?

Om te beginnen: bekijk de website van ‘jouw’ makelaar eens door de ogen van een kandidaat-koper.
Onderscheidt die zich? Wordt je huis maximaal gepresenteerd? En hoe goed of hoe slecht zien de foto’s eruit van de aangeboden woningen?
Huizen zoeken is vergelijkbaar met het lezen van de Playboy: veel plaatjes kijken en weinig tekst lezen-;))

Hoewel, ook tikfouten en afgezaagde teksten zijn niet bepaald inspirerend.
Dus kies een makelaar die professionele, mooie foto’s laat maken die recht doen aan de sfeer van je woning!
Denk je dat ik overdrijf? Kijk dan eens op www.foutehuizen.nl, echt hilarisch.

 

Dan is het nog de vraag hoe ‘jouw’ makelaar zijn panden aanbiedt op Funda? Sommigen adverteren met slechts 1 foto…!                                                                                                                                                                                                                                                 Wil je meer zien dan moet een nieuwe pagina –die van de makelaar- geopend worden, waar de woning opnieuw gezocht moet worden..… woonplaats,  prijsklasse weer invoeren… weer door 20 panden scrollen…wat een gedoe…
Kandidaat-kopers krijgen op Funda zoveel woningaanbod in hapklare brokken voorgeschoteld, dat de aandacht al is verslapt vóórdat ze jouw huis op de site hebben gevonden.
Eén muisklik te ver verwijderd van je koper…..  het kan teveel zijn.

Tot slot: zorg dat ‘jouw’ makelaar is aangesloten bij een branche-organisatie, welke is minder relevant (NVM, VastgoedPro of VBO is allemaal prima).

Binnen afzienbare tijd kunnen makelaars die nergens bij  zijn aangesloten de panden uit hun portefeuille namelijk niet meer aanbieden op Funda. Nu worden deze woningen nog “gespiderd” maar daar komt al op korte termijn verandering in!